Как определить, что Ваша недвижимость относится к ранее учтенным объектам недвижимости?

Как определить, что Ваша недвижимость относится к ранее учтенным объектам недвижимости?
На сегодняшний день, в силу вступил Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», началась большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Как определить, что Ваша недвижимость относится к ранее учтенным объектам недвижимости?, сообщает официальный сайт администрации АГО.

На сегодняшний день, в силу вступил Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», началась большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Расскажем, что такое ранее учтённые объекты недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты:
– права, на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) и государственный кадастровый учет которых не был осуществлен;
– поставленные на технический или государственный кадастровый учет до 01.03.2008 года, но права, на которые не зарегистрированы в ЕГРН (все земельные участки, которые были отмежеваны до 01.03.2008 года по правилам, действующего на тот момент Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»);
– учет которых не был проведен, однако права на них зарегистрированы (и не прекращены) и им присвоены условные номера органом регистрации прав.
Какой документ подтверждает право на ранее учтенные объекты недвижимости?
Это могут быть:
– свидетельство о праве собственности на землю старого образца;
– выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
– государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
– решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка;
– договор аренды земельного участка, срок которого не истек.
Права на ранее учтенные объекты капитального строительства могут быть также подтверждены документами, выданными до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
Отметим, также, что:
Если ранее учтенный земельный участок не проходил процедуру межевания – то в сведения о таком участке могут содержаться в ЕГРН, но без границ.
Если у Вас есть правоустанавливающий документ на земельный участок, но в ЕГРН сведения о нем отсутствуют, то для внесения сведений о земельном участке любое лицо может подать заявление в орган кадастрового учета, и в установленные сроки сведения будут внесены в ЕГРН.
Как узнать имеются ли в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости?
Сведения можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта». Данная информация предоставляется бесплатно.
В случае подачи заявления на внесение сведений о ранее учтенном объекте орган государственной регистрации прав выявит, что Ваш объект недвижимости уже содержится в ЕГРН, Вам будет выдан отказ в осуществлении государственного кадастрового учета, в котором будет содержаться кадастровый номер Вашего объекта недвижимости.
ИА "МедиаХот"