КУМИ Иркутска предупреждает о рисках при приобретении жилья

В связи с ростом числа обращений от иркутян на качество приобретенного жилья, специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска проводят необходимые мероприятия, а также рекомендуют горожанам тщательно проверять все условия сделки при покупке жилых помещений.

В связи с ростом числа обращений от иркутян на качество приобретенного жилья, специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска проводят необходимые мероприятия, а также рекомендуют горожанам тщательно проверять все условия сделки при покупке жилых помещений.
В первую очередь речь идет о многоквартирных домах, обладающих признаками самовольной постройки. Как правило, недобросовестные застройщики скрывают основные сведения о возводимом жилье, не имеют разрешений на строительство и документов на ввод в эксплуатацию, нарушают земельное законодательство и многое другое.
Так, специалисты предупреждают, что при приобретении нового жилья в первую очередь необходимо проверить информацию о застройщике, в том числе на сайте арбитражного суда, а также удостовериться в законности строительства. Перечень выданных  разрешений на строительство размещен на официальном сайте администрации Иркутска –  https://admirk.ru/Pages/stroitelsto.aspx.
– Наличие разрешительной и проектной документации гарантирует безопасность строительства и возведение дома в строгом соответствии со строительными, пожарными и экологическими нормами и правилами. Проверка наличия необходимых разрешений не только позволит убедиться в том, что объект не является самовольной постройкой, но и гарантирует приобретение качественного жилья, находясь в котором вы будете чувствовать себя в безопасности, – пояснили в КУМИ.
Также необходимо ознакомиться с публичной кадастровой картой, где можно уточнить сведения о доме и земельном участке. Особое внимание следует обратить на вид разрешенного использования земельного участка – под многоквартирным домом может быть вид разрешенного использования только под МКД. При приобретении жилья на вторичном рынке следует заказать выписку из ЕГРН о правах на покупаемую квартиру, особое внимание на запреты, которые наложены Управлением Росреестра по Иркутской области.
Кроме этого, специалисты структурных подразделений администрации Иркутска готовы оказать всю необходимую информационную поддержку. Комитет по управлению муниципальным имуществом – телефон 52-02-28, комитет по градостроительной политике – телефон 52-01-56.
– Иркутяне наслышаны о проблемах горожан, которые в разные годы приобретали жилье в многоквартирных домах на Пискунова, 40, Бородина, 45, Лебедева, 16, на Красноярской и ряде других. Это самовольные строения, которые признаны таковыми судом. Теперь собственники обязаны снести данные МКД за свой счет. Администрация Иркутска в рамках своих полномочий осуществляет поддержку жителей. Например, положительная перспектива у дома №48 на улице 4-я Советская. Он был признан самостроем из-за проблем недобросовестного застройщика с земельным участком. В настоящий момент муниципалитету удалось запустить механизм по передаче земли в муниципальную собственность, что в дальнейшем позволит собственникам оформить права на квартиры, а дом лишится статуса самовольной постройки. К сожалению, не всегда возможен такой благоприятный исход. Поэтому важно быть очень внимательными при покупке жилья, – прокомментировал заместитель мэра – председатель КУМИ Сергей Кладов.
В настоящий момент в рамках проведения мероприятий по земельному контролю специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом выявили целый ряд домов, которые имеют признаки самовольных построек. Это 13 МКД, которые расположены на территории СНТ «Сибиряк». Проводится сбор материалов и информации по данным объектам, об их характеристиках, собственниках, изучаются недостатки строений. В дальнейшем документы будут направлены в суд, который даст оценку их законности или их отнесении к категории самовольной постройки. В настоящий момент КУМИ Иркутска рекомендует воздержаться от приобретения жилья в МКД на территории СНТ «Сибиряк» на праве собственности или на праве аренды, до момента окончания судебных разбирательств и решения вопросов о статусе МКД.

Информационное агентство "МедиаХот".