В Общественной палате АМО обсуждали проблему жилых домов 335 серии

13 декабря в администрации города Ангарска состоялось очередное заседание Общественной палаты АМО. Один из вопросов повестки – судьба жилых домов полукаркасного типа серии 1- 335.С. Его обсуждение инициировал депутат ЗС Виктор Шопен. Для того, чтобы донести до членов палаты полную и объективную информацию, на заседание палаты были приглашены депутат Думы города Ангарска, директор ООО «Институт «Горпроект» Татьяна Павлова, врио начальника Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства города Ангарска Сергей Фоминых и представители Департамента архитектуры города Ангарска.
– Дома серии 335, которые были разработаны при Хрущёве и возводились по всей стране вплоть до конца 80-х, сегодня признаны одними из самых неудачных. Чтобы решить судьбу этих домов, необходимо хорошо разобраться в ситуации и найти выход сначала на местном, потом на региональном и на федеральном уровнях. Нужны чёткие и слаженные действия, - начал Виктор Шопен.
Как пояснила Татьяна Павлова, на территории города Ангарска существует 180 жилых домов серии 1-335.С. В основном это четырёх- и пятиэтажные дома.
– Конструкцией этих домов не предусмотрены пристенные колонны, балки каркаса опираются на несущую стену. Материал, из которого строились объекты, неаттестованный. Газозолобетон съедает арматуру, она коррозирует и истончается. Толщина стен составляет 32 сантиметра, этого недостаточно, чтобы обеспечить надежную термозащиту здания. За домами этой серии нужно постоянно следить, своевременно их ремонтировать. Специалисты Института земной коры предупреждают: если этим вопросом не заниматься, через несколько лет (здесь уместно использовать летные термины) наступит точка «невозврата» – эти дома можно будет только снести. Сегодня необходимо не просто говорить об этой проблеме, нужно искать ее решение, - сказала Татьяна Павлова.
Проблема с домами серии 335 существует во многих городах страны - в Москве, Санкт-Петербурге, Омске, Новосибирске. В Иркутской области наибольшие опасения вызывают дома этой серии в Усолье-Сибирском, Иркутске и Ангарске. В Москве эту проблему решили кардинальным способом – снесли старые дома и на их месте построили новые. Члены Общественной палаты АМО отметили, что Ангарск не сможет решить проблему таким дорогостоящим методом за счет средств местного бюджета.
– Как общественный орган, мы не имеем права оставаться в стороне. Иркутская область, Ангарск в частности, является сейсмически активной территорией. Мы не можем позволить, чтобы люди оставались в потенциально опасных жилищах. Тем более, сегодня многие ангарчане выкупают квартиры на первых этажах, чтобы организовывать там коммерческую деятельность. Перепланировка обязательно должна согласовываться с архитектурой, поскольку нарушение целостности несущих стен, отдельные входы в такие помещения ослабляют прочность всего дома. Необходимо найти решение и совместно с властью города и области выйти из сложившейся ситуации, не причиняя неудобств горожанам, - сказал почётный гражданин, заместитель председателя Общественной палаты АМО Геннадий Белкин.
Татьяна Павлова предложила, как можно решить проблему, не прибегая к сносу домов.
- С 2016 года в Иркутской области начнет действовать федеральная программа по сейсмобезопасности жилых зданий. К этому времени Ангарск должен подготовиться, чтобы участвовать в данной программе. А именно – надо подготовить исследовательские и проектные материалы. Хорошо бы 1-2 проекта сейсмоусиления выполнить в натуре, подвергнуть их сейсмоиспытаниям, чтобы понять, какую сейсмостойкость приобрели эти объекты после сейсмоусиления.
Врио начальника Департамента ЖКХ и Строительства Сергей Фоминых возразил, сказав, что реконструкция всех 180 домов будет экономически невыгодна, поэтому целесообразней будет пойти по пути московских коллег – начать на месте домов данной серии новое строительство.
Члены Общественной палаты решили, что необходимо в ближайшее время обратиться к органам местной и региональной власти с предложением разработки и принятия муниципальной и региональной целевых программ по сейсмоусилению жилых домов серии 1-335.С.