Спрос на новостройки в Чехии бьет рекорды.

Сегодня в Чехии наблюдается бум инвестирования в новостройки. Причем если раньше владелец квартиры зарабатывал на ее аренде, то сейчас получает хороший доход от перепродажи. Как сообщает портал http://europareal.ru такой способ заработка стал очень привлекательным благодаря росту цен на недвижимость в Чехии.

Прирост иностранных покупателей

Значительная часть покупателей недвижимости в Праге - это иностранцы. Поэтому крупные застройщики все чаще ищут англоязычных и русскоязычных сотрудников. Привлекательность недвижимости обеспечила хорошая экономическая ситуация, а также приемлемая ипотека.

Расположение играет важную роль

За последние несколько лет у многих застройщиков доля инвестиционных квартир существенно выросла и теперь достигает 25-30%. Наиболее востребованы малометражные квартиры и т.н. «гарсонки», которые, к тому же, продаются по очень привлекательным ценам. При этом, огромное значение имеет расположение недвижимости. К примеру, на окраинах Праги, где находятся семейные районы, доля инвестиционных квартир составляет всего 10%, тогда как в центре этот процент намного выше. Также инвесторов привлекают квартиры в районах с развитой инфраструктурой и соседствующие с метро. Девелоперы отмечают, что получение дохода от аренды недвижимости сегодня не является главной целью инвесторов. За счет стремительного роста цен для многих перепродажа стала намного выгоднее.

Раньше купишь, больше заработаешь

Люди, приобретающие квартиру от девелопера на начальном этапе застройки, уже имеют преимущество, в том числе в цене. Дело в том, что для привлечения максимального количества людей, которые готовы купить квартиру «на бумаге», девелоперы снижают цены в начале строительства. Но, такие инвестиции считаются рискованными, поскольку покупатель не может оценить квартиру.

Как правило, строительные работы длятся 2-3 года. За этот период стоимость квадратного метра может вырасти на несколько десятков тысяч крон. Цена растет и во время заселения. В результате инвестор, купивший квартиру еще в начале строительства, имеет реальную возможность получить миллионные доходы. По оценкам некоторых застройщиков, при продаже квартиры на вторичном рынке, заработок способен достигнуть 40% от вложенной суммы.

В качестве примера можно привести квартиру 4+кк, которая была приобретена у девелопера за 7 млн. крон, а после завершения строительства владелец ее продал почти за 8 млн. крон. В маленьких квартирах процент прибыли может быть еще больше. Например, если двухкомнатную квартиру в начале строительства купили за 3,7 млн. крон, то ее сегодняшняя цена составляет 4,7 млн. крон. То есть, многие инвесторы уже начали понимать, что чем раньше получится купить недвижимость, тем больше можно будет на ней в дальнейшем заработать.

Для удобного перемещения по Праге используйте русское такси: http://www.rutaxi.cz все водители говорят на русском языке и отлично знают город, а низкие цены и уровень сервиса, Вас приятно порадуют.