Дума Иркутска утвердила правила землепользования и застройки части территории города

Это решение депутаты приняли на внеочередном заседании Думы, которое прошло сегодня.

Срочность принятия правил землепользования и застройки объясняется вступлением в силу с 24 ноября федерального закона N 179-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительный кодекс Российской Федерации".

«12 ноября был подписан 179 федеральный закон, он вступает в силу завтра. В нем предусмотрено, что на территориях, где не утверждены правила землепользования и застройки, любая градостроительная деятельность запрещена. К сожалению, в городе эта работа заблаговременно не велась, хотя с принятия генерального плана города в 2007 году было достаточно времени для принятия ПЗЗ на всей территории Иркутска, - отметил председатель комиссии Думы по вопросам градостроительства, архитектуры и дизайна Виктор Ильичев. - Сегодня Дума приняла правила, они включают лишь 20% территории города, в остальных 80% - строительство с 1 января 2013 года будет невозможно без согласования с федеральным центром. Но процедура согласований законодательством не определена, как и не определен орган власти, который должен их проводить. Администрации необходимо оперативно принять опорный план и согласовать прохождение разрешительной документации для застройщиков».

Депутаты высказали мнение, что такие серьезные документы необходимо тщательно изучать, и нельзя принимать «впопыхах», а у администрации было время, чтобы ускорить принятие правил землепользования, ведь федеральный закон, регламентирующий новые правила, был принят Государственной Думой 26 октября, одобрен Советом Федерации 31 октября 2012 года.

Решением Думы утверждены ПЗЗ для 84 территорий города из 286. Как пояснил председатель комитета по градостроительной политике, это лишь 20% от всей территории города. Эти правила распространяются только на те участки, где нет памятников истории и культуры, археологических объектов, природных ландшафтов.

ПЗЗ состоят из трех частей. Они включают порядок применения правил, градостроительные регламенты, карту градостроительного зонирования. Данными правилами части территории города, расположенные Свердловском, Ленинском, Октябрьском, Куйбышевском районах, разделены на планировочные микрорайоны, в границах которых устанавливаются жилые, общественно–деловые, производственные зоны, а также сектора транспортной инфраструктуры. В отношении каждой территориальной зоны устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов строительства, а также предельные размеры земельных участков. Так обеспечивается индивидуальный подход по отношению к каждой территориальной зоне. Это позволит значительно улучшить регулирование отношений в области землепользования и застройки в границах территорий города.

Обсуждение принятых правил прошло в ходе публичных слушаний. Эта процедура обязательна по закону: у любых заинтересованных лиц – жителей города и организаций, имеющих возражения на планы города по землепользованию и застройке, была возможность их высказать.

Пресс-служба Думы города Иркутска