Новосибирским застройщикам предложили новые участки

В регионе планируются новые земельные аукционы – федеральный фонд Развития жилищного строительства (ФРЖС) в ближайший месяц предложит новосибирским застройщикам два земельных участка. Об этом шла речь на заседании круглого стола с участием представителей Фонда «РЖС» регионального Минстроя, строительных и инвестиционных компаний. Всего в мероприятии приняло участие более 40 участников строительного рынка. На этот раз Фонд предложил два крупных участка - для жилищного строительства и для размещения производства строительных материалов.
Заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Денис Филиппов отметил, что[i] «[/i]Новосибирская область для фонда - приоритетный субъект по развитию проектов, которые реализует на федеральных землях ФРЖС. Это один из небольшого числа субъектов регион, где фонд комплексно осваивает территории».
«Участков готовых или потенциально пригодных для строительства на территории Новосибирской области немного, поэтому считаю, что процедуры вовлечения земель в оборот вполне востребованы строительным рынком», - отметил министр.
Отдельно Денис Вершинин отметил территорию под «малоэтажку», объединяющую 6 земельных участков. Земля общей площадью порядка 175 га предлагается в аренду на 9 лет (с последующим правом выкупа) в Новосибирском районе на территории Новолуговского и Плотниковского сельсоветов. Начальная стоимость заключения договора аренды составляет 631 тысяча рублей, с шагом аукциона ценой в 30 тысяч рублей. Участок предназначен для строительства с минимальным объемом общей площади объектов жилищного строительства – 100 тыс. 100 кв.м., при этом доля эконом-сегмента не должна быть менее 75 % от общей площади жилья в застройке.
Одно из преимуществ участка – возможность его дальнейшего освоения с перспективой расширения до примерно 800 га, что позволит застройщикам понимать потенциал развития своих строительных проектов, добавил министр. Денис Филиппов подчеркнул, что фонд готов помочь застройщику снизить расходы, а соответственно и конечную стоимость жилья – в частности ФРЖС принимает на себя обязательство по обеспечению участка водоснабжением и водоотведением в форме внесения платы за подключение (речь идет о сумме до 204,1 млн. рублей). Возможности доступа к другим видами ресурсов на участке предусмотрены.
Второй объект, который ФРЖС предложит на аукционе – участок 7,5 га для аренды на 4 года, также с последующим правом выкупа. Земля в Искитимском районе, предназначена для размещения промышленных объектов – производства стройматериалов.
Среди преимуществ территории – возможности подключения к инженерной инфраструктуре и высокая транспортная доступность: рядом магистраль М-52 и железнодорожная ветка со станцией Ложок и железнодорожным тупиком Новосибирского завода искусственного волокна.
Начальный размер годовой арендной платы за 1 кв. м площади участка составляет 21,12 рублей; шаг аукциона 1 рубль. Сбор заявок от претендентов на участки продлится до 29 мая, а сами аукцион намечены на 31 мая.
Участок фонда РЖС в Новолуговском - один из самых крупных и значимых для строительного рынка региона, отметил министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин.[/i]