По иску прокурора г. Шелехова суд признал незаконным односторонний отказ управляющей компании от исполнения договора управления многоквартирным домом

Прокуратурой г. Шелехова проведена проверка по коллективному обращению жителей многоквартирного дома по факту нарушения их жилищных прав. В ходе проверки установлено, что 30 января 2013 г. ООО «УК «Мастер» уведомило собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Шелехов, 9 квартал, дом № 5, о расторжении договора управления по инициативе управляющей организации. Вместе с тем, договором управления многоквартирным домом установлен порядок расторжения договора управления. Расторжение данного договора по инициативе управляющей организации в одностороннем порядке не предусмотрено. Кроме того, в соответствии с требованиями ч.8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Однако, как установлено в ходе проверки, соглашение сторон о расторжении договора управления многоквартирным домом отсутствует. Общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме решение об изменении управляющей организации не принималось, судебное решение по расторжению договора управления многоквартирным домом отсутствует. Невыполнение обязательных требований к содержанию общего имущества со стороны ООО «УК «Мастер» может послужить причиной возникновения чрезвычайной ситуации, поскольку дом имеет внутридомовое газовое оборудование. По результатам проверки, прокуратурой города в Шелеховский городской суд направлено исковое заявление о признании незаконным одностороннего отказа ООО «Управляющая компания «Мастер» от исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом и обязании в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения требований жилищного законодательства. Решением Шелеховского городского суда требования прокурора удовлетворены. Судом признан незаконным односторонний отказ ООО «Управляющая компания «Мастер» от исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом. Суд обязал ООО «Управляющая компания «Мастер» исполнять обязательства в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом. Кроме того, в связи с началом подготовки объектов коммунального хозяйства к отопительному сезону руководителю ООО «Управляющая компания «Мастер» объявлено предостережение.