Минстрой завершает сбор информации о состоянии многоквартирных домов

Как идет организация региональной системы капремонта, на каком основании определяют очередность домов – об этом шла речь на брифинге министра. Основываясь на принятом в июле этого года законе «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», региональное Правительство и муниципалитеты готовятся к модернизации жилого фонда на новых условиях с 2014 года.
Сейчас завершается сбор информации о состоянии жилого фонда, выстраивается очередность домов. Первоначально данные генерируют компании, управляющие многоквартирными домами, и передают на уровень органов местного самоуправления. Далее, по критериям, определенным в законе, определяется очередность домов. Решение принимается комиссионно, в том числе с участием депутатов областного Заксобрания, подчеркнул министр. Затем все данные консолидирует региональный Минстрой. На их основании будет сформирована региональная программа по капремонту на 25 лет, где будут перечислены все дома. Утверждение этого документа региональным Правительством, намечено на ноябрь этого года. Операционные трехлетние планы также будут базироваться на долгосрочной программе.
«В настоящий момент более 80% районов и городских округов уже представили сведения, необходимые для формирования долгосрочной программы, - рассказал министр. - Я ожидаю, что полная информация, в том числе по Новосибирску, у нас будет до 20 сентября».
Что касается самих собственников, то они должны определиться со способом накопления средств – на счете регионального оператора или на отдельном спецсчете. Срок принятия решения на собрании дома – два месяца со дня официального опубликования программы капремонта. Требования к финансовым учреждениям, где будет открыт счет, прописаны в законодательстве.
Согласно Жилищному кодексу, право выбора накопления средств есть у всех собственников. Однако, согласно ст. 175 Жилищного кодекса РФ, владельцем специального счета собственников дома, управляемом УК (а не ТСЖ или ЖСК), будет региональный оператор. При этом денежные средства будут принадлежать собственникам многоквартирного дома.
Один из ключевых моментов – установление минимального размера взноса; соответствующий документ разработан и проходит согласования. «Мы намерены придерживаться федеральных рекомендаций, которые говорят, что в 2014 году стоимость капремонта не должна превышать 7,1 рублей за кв. м», - подчеркнул Денис Вершинин. При этом он поделился наблюдениями, что «в других регионах РФ есть прецеденты, когда определенная регионом цена существенно превышает сумму, рекомендованную федеральными властями».
«Ремонт жилого фонда по новой региональной системе начнется с января 2014 года, - заверил министр. – Будет модернизироваться больше жилья, чем ранее. Предварительно годовая стоимость программы в среднем будет составлять порядка 6 млрд. рублей в год». Для сравнения, стоимость программы региональной программы капремонта в 2012 году составила порядка 0,7 млрд. рублей. Взносы собственников в размере 7,1 рублей за кв. м покроют порядка 50% необходимых расходов, остальные средства будут изыскивать бюджеты. «Говорить о конкретных суммах можно будет по факту формирования областного бюджета на 2014 год, - пояснил Денис Вершинин. – Считаю справедливым участие в финансировании и муниципальных бюджетов. Сумма софинансирования с их стороны должна быть определена в ближайшее время».
Напомним, федеральный бюджет практически прекратил финансирование капремонта жилого фонда в регионах, поэтому вопросы накопления средств на капремонт решаются на региональном уровне. В Новосибирской области планируется, что за 25 лет капремонт жилого фонда области должен быть профинансирован на сумму порядка 164 млрд. рублей в ценах 2013 года.
До ноября на основе полученных данных будет сформирована региональная программа капремонта, в которой каждый житель увидит свой дом, рассказал журналистам министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин.[/i]