О применении кадастровой стоимости при исчислении земельного налога
5-09-2013, 14:51
Минфин России письмами от 13.03.2013 № 03-05-04-02/7507 и от 03.06.2013 № 03-05-04-02/20217 разъяснил порядок применения кадастровой стоимости земельного участка для исчисления земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода в результате изменения категории земельного участка или вида его разрешенного использования и сообщает следующее. В соответствии с п. 1 ст. 391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Из указанной нормы следует, что налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода.
В то же время Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 06.11.2012 № 7701/12 (далее – Постановление) указал, что отсутствие в главе 31 НК РФ нормы, регулирующей определение налоговой базы по земельному налогу при изменении вида разрешенного использования земельных участков, не препятствует налогоплательщику исчислять налог с учетом кадастровой стоимости, рассчитанной за соответствующий период исходя из измененного вида разрешенного использования. Однако, ни в НК РФ, ни в Постановлении не установлен правовой механизм, определяющий особый порядок определения налоговой базы по земельному налогу при изменении кадастровой стоимости земельных участков, произошедших в текущем налоговом периоде, в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Вместе с тем, принимая во внимание Постановление, Минфин России полагает, что исчисление земельного налога в отношении земельного участка, у которого в течение налогового периода изменилась кадастровая стоимость, в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, целесообразно осуществлять с применением коэффициента аналогичного коэффициенту, установленному в п. 7 ст. 396 НК РФ.
Таким образом, если кадастровая стоимость земельного участка, определенная в результате судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, установлена на дату принятия такого решения, то исчисление земельного налога должно осуществляться с применением данной позиции. Если же кадастровая стоимость земельного участка в результате судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка признается равной рыночной стоимости на 1 января года, являющегося налоговым периодом, то исчисление земельного налога должно осуществляться с применением этой кадастровой стоимости за весь налоговый период.
Вопрос о порядке определения налоговой базы по земельному налогу при изменении кадастровой стоимости земельных участков, произошедшей в текущем налоговом периоде, в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, либо установлении запрета на изменение налоговой базы в текущем налоговом периоде, будет рассмотрен в рамках проводимой работы по совершенствованию главы 31 НК РФ. Интернет-газета "Хот" - Иркутск, по информации пресс-служб администрации и думы города Иркутска.
В то же время Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 06.11.2012 № 7701/12 (далее – Постановление) указал, что отсутствие в главе 31 НК РФ нормы, регулирующей определение налоговой базы по земельному налогу при изменении вида разрешенного использования земельных участков, не препятствует налогоплательщику исчислять налог с учетом кадастровой стоимости, рассчитанной за соответствующий период исходя из измененного вида разрешенного использования. Однако, ни в НК РФ, ни в Постановлении не установлен правовой механизм, определяющий особый порядок определения налоговой базы по земельному налогу при изменении кадастровой стоимости земельных участков, произошедших в текущем налоговом периоде, в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Вместе с тем, принимая во внимание Постановление, Минфин России полагает, что исчисление земельного налога в отношении земельного участка, у которого в течение налогового периода изменилась кадастровая стоимость, в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, целесообразно осуществлять с применением коэффициента аналогичного коэффициенту, установленному в п. 7 ст. 396 НК РФ.
Таким образом, если кадастровая стоимость земельного участка, определенная в результате судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, установлена на дату принятия такого решения, то исчисление земельного налога должно осуществляться с применением данной позиции. Если же кадастровая стоимость земельного участка в результате судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка признается равной рыночной стоимости на 1 января года, являющегося налоговым периодом, то исчисление земельного налога должно осуществляться с применением этой кадастровой стоимости за весь налоговый период.
Вопрос о порядке определения налоговой базы по земельному налогу при изменении кадастровой стоимости земельных участков, произошедшей в текущем налоговом периоде, в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, либо установлении запрета на изменение налоговой базы в текущем налоговом периоде, будет рассмотрен в рамках проводимой работы по совершенствованию главы 31 НК РФ. Интернет-газета "Хот" - Иркутск, по информации пресс-служб администрации и думы города Иркутска.
Рекомендуем похожее по теме:
Об изменении основных элементов налогообложения по имущественным налогам физических лиц
По налогу на имущество физических лиц. Постановлением Правительства Иркутской области от 25.02.2011 №44-пп «Об утверждении коэффициентов для определения восстановительной стоимости строений и сооружений, принадлежащим гражданам на праве собственности, за 2011 год» утвержден коэффициент восстановительной стоимости 1,05. По земельному налогу. Переоценка земель на территории Иркутской области в
Администрация Акшинского района сообщает о предоставлении в аренду земельных участков
Администрация муниципального района «Акшинский район» сообщает о предоставлении в аренду земельного участка, из земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: Забайкальский край, Акшинский район, с. Акша, ул. Энергетиков (за домом № 6), предполагаемой площадью 1500 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома».
Прокуратурой Слюдянского района пресечено нарушение земельного законодательства
Прокуратурой Слюдянского района проведена проверка доводов заявления жителей д. Быстрая на незаконность занятия земельного участка, расположенного в границах поселения и производство работ ...
Прокуратурой Катангского района проведена проверка исполнения органами местного самоуправления земельного законодательства
При проверке соблюдения порядка предоставления земель в администрации муниципального образования «Катангский район» выявлены нарушения сроков принятия решений о предоставлении земельных участков ...
В Бурятии введены результаты новой кадастровой оценки сельхозземель
В 2012 году министерство провело актуализацию кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Результаты оценки утверждены 6 декабря Постановлением Правительства Республики Бурятия №738, и вступили в действие с 1 января 2013 года
Администрация города Иркутска и налоговые службы намерены усилить контроль фактического использования городских земель
В администрации города Иркутска состоялось рабочее совещание по вопросу повышения налогооблагаемой базы по земельному налогу. Оно прошло под председательством заместителя мэра – председателя комитета по бюджетной политике и финансам <B>Светланы Литвиновой</B>.
Управление Росреестра открыло «горячую линию» по кадастровой стоимости объектов капитального строительства
Напомним, в 2012 году в Бурятии были утверждены результаты работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости. Сведения о кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков сельскохозяйственного назначения внесены в государственный кадастр недвижимости в начале 2013 года.
В Эхирит-Булагатском районе обнаружены две несанкционированные свалки
Выявлено захламление земель сельхозназначения в результате расположения двух несанкционированных свалок на незащищенной поверхности земельного участка площадью 1 га и 2,3 га недалеко от с. Харат Эхирит-Булагатского района.
Жители Бурятии, получившие бесплатные земельные участки из государственной или муниципальной собственности, освобождены от уплаты НДФЛ за такие земельные участки.
Вступила в силу новая редакция п. 41 ст. 217 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которой с 1 января 2009 года освобождены от обложения налогом доходы, полученные налогоплательщиком в собственность бесплатно в виде жилого помещения и (или) земельного участка из государственной или муниципальной собственности в случаях и порядке, установленных законодательством РФ и субъектов РФ.
Арбитражным судом Красноярского края иск "Богучанской ГЭС" был удовлетворен
Открытое акционерное общество «Богучанская ГЭС» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю о признании недостоверными сведений о кадастровой стоимости земельного участка.

Опрос:
Считаете ли вы коронавирус реальной угрозой?
Спонсоры страницы:
Анонсы:
Реклама:
Коротко по области>> Все новости
Председатель Правительства Константин Зайцев поздравил жителей Ангарска с Днём города
Председатель Правительства Иркутской области Константин Зайцев принял участие в мероприятиях, посвященных Дню города Ангарска.
Работа по выявлению и пресечению нарушений особого противопожарного режима продолжается
Работа по выявлению и пресечению нарушений особого противопожарного режима продолжается - Новости - Главное управление МЧС России по Иркутской области
Последние звонки для 9 и 11 классов прошли в Ангарском округе в День города
Последние звонки последние звонки прозвучали во всех школах Ангарского округа сегодня, 24 мая, в День города. Предварительно в этом году в Ангарском округе школы выпустят 2987 девятиклассников и 1168 одиннадцатиклассников. С этим знаменательным днем ребят поздравили представители регионального
Концертная программа «Ангарск. Сила традиций, мудрость поколений» продолжает торжества, посвященные Дню города
Различные мероприятия проходят сегодня, 24 мая, в День города на многих площадках. Праздничную эстафету зрители подхватили на площади Ленина, где состоялась концертная программа «Ангарск. Сила традиций, мудрость поколений» с участием лучших творческих коллективов города.
Губернатор Игорь Кобзев поздравил выпускников школ и педагогов с праздником Последнего звонка
В школах Приангарья сегодня, 24 мая, в последний раз звенят звонки для ребят, которые прощаются со школьными занятиями. В этом году в Иркутской области 11 классы окончили более 12,7 тысячи человек. Губернатор региона Игорь Кобзев посетил праздничное мероприятие, посвящённое Последнему звонку, в
Медицинские учреждения Иркутской области получили 47 новых автомобилей
Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев вручил ключи от 47 автомобилей «Нива» представителям 21 медицинской организации региона. Транспорт общей стоимостью около 68 млн рублей был закуплен в рамках региональной программы «Модернизация первичного звена здравоохранения» национального проекта
Добавить комментарий!