Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах предстоит определиться с формой накопления на капитальный ремонт до 27 января 2014 года

Как пояснила начальник отдела реформирования ЖКХ министерства строительств и ЖКХ Новосибирской области Елена Макавчик, с 1 января на территории РФ вступает ряд изменений в Жилищный кодекс, в соответствии с ними в Новосибирской области был принят региональный закон о проведении капитального ремонта. Отныне собственникам квартир необходимо будет накапливать на проведение капремонта, в обязательном порядке ежемесячно отчисляя средства на специальный счет или же на счет регионального оператора.
«У собственников до 27 января 2014 года есть возможность принять принципиальное решение о способе формирования счета капитального ремонта, – отметила Елена Макавчик. - В случае выбора способа формирования фонда на специальном счете многоквартирного дома собственники сами будут заниматься организацией капитального ремонта своего дома. Разумеется, в этом случае от них требуется ответственное отношение и определенные организаторские навыки. Второй вариант – накопления на счете регионального оператора. Тогда именно региональный оператор берет на себя все заботы о проведении капитального ремонта в необходимом объеме и в установленные региональной программой капитального ремонта сроки. Региональным оператором в нашем регионе определен Фонд модернизации и развития ЖКХ Муниципальных образований Новосибирской области».
Как подчеркнул заместитель исполнительного директора Фонда модернизации и развития ЖКХ Муниципальных образований Новосибирской области Евгений Гончаров, счет для накопления средств может быть открыт только в российских кредитных организациях, величина собственного капитала которых составляет не менее чем 20 миллиардов рублей. В случае если владельцем специального счета является региональный оператор, дополнительным требованием является осуществление кредитной организацией деятельности в пределах территории Новосибирской области. Несколько банков уже разработали специальные продукты и условия обслуживания по специальному счету для формирования фонда капитального ремонта. В их числе, например, ОАО «Банк Москвы», ОАО «Банк ВТБ», ОАО «Сбербанк России», ОАО «Альфа-банк», ОАО «Газпромбанк», ОАО «Россельхозбанк».
Законодательством предусмотрены серьёзные меры контроля за деятельностью единого оператора как со стороны собственников, так и органами государственного финансового контроля Новосибирской области, органами финансового контроля муниципальных образований, Счетной палатой Российской Федерации и т.д. Кроме того, банки имеют право списывать со счетов средства исключительно на капитальный ремонт, и только при наличии необходимых документов.
В соответствии с федеральными стандартами регионе установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт. В 2014 году он составит 7,10 рублей с квадратного метра. Первые обязательства по уплате взносов возникнут с 1 апреля 2014 года.
В настоящее время в стадии разработки находятся нормативно-правовые акты, определяющие порядок предоставления собственникам мер государственной поддержки при проведении капитального ремонта. Документ предполагается утвердить в начале следующего года.
«К моменту старта программы капремонта мы уже будем понимать конкретные механизмы государственной поддержки, они будут индивидуальны для каждого дома, - отметила Елена Макавчик. Не стоит забывать и о том, что бюджеты области и муниципальных образований принимают участие в финансировании капитального ремонта своей доли в общедомовом имуществе. Кроме того, регион планирует получить из Федерального бюджета на проведение капитального ремонта в 2014 году порядка 120-140 млн. рублей. Еще 200 млн. рублей уже предусмотрены на эти цели в областном бюджете. Определенные средства предусматриваются и в бюджетах муниципальных образований».
О новой системе капитального ремонта, которая начнет действовать со следующего года, рассказали сегодня в ходе пресс-конференции специалисты областного Минстроя.