Лев Кузнецов: "До конца года необходимо обеспечить введение действенного механизма смены управляющей компании"

Сегодня Губернатор Красноярского края встретился с общественными организациями и членами Советов многоквартирных домов из всех районов города Красноярска, чтобы обсудить вопросы общественного контроля за управлением жилищным фондом. Перед совещанием он побывал в одной из управляющих компаний города.
В течение последних лет в стране и крае меняются принципы управления многоквартирными домами. Ранее Губернатором края Львом Кузнецовым на одном из заседаний Государственного совета по повышению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг был внесён ряд предложений, часть из которых успешно использована в жилищном законодательстве Российской Федерации. Это, например, дополнительные полномочия по контролю за работой управляющих компаний и ТСЖ для органов местного самоуправления и жилищных инспекций; введение института домоуправов или Советов многоквартирных домов – представителей интересов граждан в диалоге с управляющими компаниями.
Кроме того, год назад по поручению Губернатора в крае были разработаны новые платёжные документы, на которых управляющими компаниями раскрыта информации о том, какие услуги и с какой периодичностью они должны оказывать, а также, сколько стоят работы по содержанию и управлению домом. Такие платежки будут приходить жителям края ежегодно. "Одна из основных задач – сделать отрасль прозрачной и понятной каждому. Жители должны понимать, сколько, за что и в какие сроки они должны платить. Именно поэтому ещё год назад я дал поручение, чтобы на всех платёжках появилась эта информация. Несмотря на то, что мы продвинулись в некоторых организационных вещах, с точки зрения качества результат ещё отрицательный", – сказал Губернатор.
Также по инициативе главы края муниципалитеты теперь ежеквартально составляют рейтинги управляющих компаний, чтобы граждане могли сравнить, какие из них работают лучше и в случае необходимости сменить свою управляющую компанию.
В то же время, несмотря на то, что возможность смены управляющей организации предусмотрена законодательством, на деле добиться этого достаточно сложно. Так, в Красноярске за прошедший год зафиксировано всего четыре таких случая. Представители Советов многоквартирных домов города сегодня рассказали Льву Кузнецову, что на данный момент управляющие компании всячески препятствуют решениям общих собраний собственников жилья о смене управляющей организации – не передают документы, отказываются расторгать договоры с жильцами и так далее. По мнению главы края, низкое качество услуг многих управляющих компаний связано именно с тем, что действенного механизма их смены жильцами не существует. В связи с этим он поручил администрации города Красноярска и министерству энергетики и ЖКХ края разработать такой механизм, предусмотрев в нём ответственность управляющих организаций за препятствование и неисполнение решений жителей. Лев Кузнецов добавил, что готов лично доказывать необходимость принятия такого документа на федеральном уровне, в том числе в рамках Госсовета по повышению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.
Подводя итоги встречи, Лев Кузнецов сказал: "В российском жилищном законодательстве, несмотря на все трудности, есть положительная динамика, и мы будем и впредь активно взаимодействовать с федерацией, чтобы наши граждане имели как можно больше прав и возможностей сделать свою жизнь комфортнее. Но с другой стороны, и жители также должны принимать активное участие в управлении своими домами, понимая, что в современных реалиях больше нет "чужого", и нести ответственность за общее имущество мы тоже должны все вместе".
Губернатор также заявил, что намерен представить предложения от Красноярского края с учётом высказанного мнения общественных организаций уже 31 мая, на ближайшем заседании Государственного совета под председательством Президента Владимира Путина, которое будет посвящено повышению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.