Двое иркутян купили квартиры, но жить в них не могут

Купив квартиру и даже став ее законным собственником, можно лишиться всего - и недвижимости, и денег. Притом правоохранительные органы далеко не всегда видят в этом преступление.

- Вот они три окна - вот одно, второе.
Из окон своей квартиры Наталья Красникова должна была смотреть уже несколько месяцев. Но она не может попасть внутрь, а жилплощадь теперь оказывается вовсе не ее. В 2012-м Наталья нашла двушку в Ново-Ленино по объявлению. В благоустроенный дом хотела перевезти пожилую мать, сделать хороший ремонт. Продавцы ей не показались странными.
- Первым делом мы у них спросили, не будет ли наследников, нет ли детей из интернатов. "Нет-нет-нет", - они ответили, прямо заверили, что ничего не будет, - говорит жительница Иркутска Наталья Красникова.
Наталья Сергеевна получила свидетельство о праве собственности, но через какое-то время объявились наследники. После разбирательств выяснилось, что Красниковой продали квартиру по поддельным документам. Был даже суд, но там она проходила как свидетель. А право собственности признали за другим человеком. В итоге новые хозяева заняли жилье.
- Схожу, посмотрю, что с квартирой... Тык - дверь не могу открыть, пошла сразу в полицию, писать заявление, - говорит жительница Иркутска Наталья Красникова.
Обращение в правоохранительные органы результатов не дало. В возбуждении уголовного дела отказано. Доказывать свою правоту покупательница теперь должна в гражданском суде, а свои деньги - больше полутора миллионов рублей - взыскивать с подставного продавца недвижимости. У Арсена Оганесяна история похожая, но только продавец там не подставной.
- В полиции и прокуратуре мне говорили: обращайся в суд - это гражданское делопроизводство. В суде мне отказывают в иске, уголовное дело возбуждать отказываются, материалы потеряны. На сегодняшний день Головановы пользуются и деньгами, и квартирой. У меня ничего нет, - говорит житель Иркутска Арсен Оганесян.
Мужчина не может жить в законно купленной квартире. Деньги за однушку в Солнечном он отдал продавцу и получил взамен расписку. Собственником жилплощади был несовершеннолетний, и ему, как положено по закону, вроде бы предоставили другое жилье. Вот только потом оказалось, что другой квартиры у мальчика нет. Его отец хитрым способом получил разрешение от опеки. Уже в суде Арсен узнал, что эту недвижимость продавали несколько раз. В двух инстанциях мужчина выиграл дело и получил право собственности. Но сейчас решение оспорено и предстоят новые разбирательства.
- К сожалению, уголовные дела у нас возбуждаются очень редко по данному составу, так как следственные органы полагают, что в этих действиях составы преступления отсутствуют, и считают, что имеются гражданско-правовые отношения, - говорит адвокат Иркутской областной коллегии адвокатов Станислав Орловский.
Юристы говорят, что таких историй полно по всей стране. Покупатели спорных квартир даже выигрывают суды, но свои деньги потом возвращают десятилетиями. Поэтому остается только надеяться на удачу. Автор: "ВЕСТИ-ИРКУТСК"