В декабре будет проведен «голландский» аукцион (на понижение цены) на земельный участок под Новосибирском под строительство жилья эконом-класса

Открывая заседание, Анатолий Соболев подчеркнул, что Новосибирская область уже давно эффективно взаимодействует с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. На территории области на землях Фонда реализуется целый ряд проектов по нескольким направлениям, в их числе – комплексное освоение земельных участков под развитие жилищного строительства, размещение заводов стройматериалов, создание жилищно-строительных кооперативов.
По словам директора Фонда РЖС Александра Бравермана, наша область – один из приоритетных регионов для взаимодействия. На сегодняшний день Фонд предоставил здесь порядка 500 га земельных участков под комплексное их освоение для жилищного строительства. В декабре этого года он намерен провести еще 7 аукционов, на которые будет выставлено еще более 440 га земли. В их числе аукцион на право заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком с обязательством застройщика построить и продать жилье эконом-класса по фиксированной цене.
Речь идет о земельном участке площадью 5 га на территории Мичуринского сельсовета недалеко от поселка Элитный. Начальной ценой лота является стоимость продажи квадратного метра жилья по 35 980 рублей. Торги будут проводиться на понижение начальной стоимости лота. Победителем признается тот участник торгов, который предложит максимальное снижение цены продажи квадратного метра жилой площади. По условиям договора первая фаза ввода жилья должна произойти не позже третьего года после аукциона. Здесь запланировано возвести не менее 14 484 кв. м.
По другим участкам застройщик берет на себя обязательства возвести не менее 75% жилых помещений экономического класса. Строительство будет осуществляться поэтапно с установлением ежегодного минимального объема ввода в эксплуатацию при реализации жилья уже по рыночной стоимости.
Комментируя предстоящие аукционы, министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин отметил, что обсуждаемые в ходе круглого стола земельные участки обязательно должны найти своего покупателя: «Около года назад после встречи Губернатора Василия Алексеевича Юрченко и Александра Арнольдовича Бравермана были изменены принципы взаимодействия между Правительством Новосибирской области и Фондом. Сформирована рабочая группа, где мы совместно выбираем именно те участки, которые в первую очередь востребованы жителями Новосибирской области и участниками рынка».
Что касается жилья, которое будет построено на земельном участке, реализуемом через «голландский» аукцион, то здесь будут иметь возможность приобрести жилье льготные категории граждан. Это бюджетники, сотрудники научных предприятий, предприятий ВПК, врачи, учителя и т.д.
«Безусловно, потребность в таком жилье выше и мы всячески будем помогать Фонду в организации этих аукционов, - подчеркнул Денис Вершинин. - Область крайне заинтересована в сотрудничестве с РЖС для вовлечения в строительных оборот новых земельных участков. Ежегодно мы вовлекаем под строительство более 700 га земли. В ближайшие годы можем ввести еще около 3 тысяч га федеральных земель, которые позволят в перспективе построить на территории области еще порядка 15 млн. кв. метров».
Об этом шла речь в ходе круглого стола с участием строителей, девелоперов, который провели первый заместитель Губернатора Анатолий Соболев и директор Фонда РЖС Александр Браверман.