Семинар Школы ЖКХ прошел в ТОС «Байкальский»

13 марта в библиотеке N 17 ТОС «Байкальский» провел обучающий семинар Школы ЖКХ. Занятие школы ЖКХ проходит не в первый раз в ТОС «Байкальский», оно собирает заинтересованных активных жителей домов, которые отстаивают интересы собственников многоквартирного дома и консультируются по возникшим проблемам со специалистами жилищно-коммунального хозяйства и руководителями общественных организаций города.

Инициатором нынешней встречи выступила председатель территориального общественного самоуправления «Байкальский» Вера Мешкова. Принять участие в занятии пришли старшие по домам, входящим в границы ТОС. Об изменениях, произошедших в сфере ЖКХ, собравшимся рассказал руководитель общественной организации «Центр поддержки местных сообществ» Дмитрий Мясников, он провел лекцию на тему «Общедомовые нужды».

«С первого сентября 2012 года вступили в силу новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 г. N 354. В соответствии с «Правилами» отменяется ежегодная корректировка размера платы за отопление, ежемесячное начисление оплаты жителей многоквартирного дома происходит по показаниям общедомового прибора учета. Каждая коммунальная услуга разделяется на две части, одна предоставляется внутри квартиры, вторая - общедомовые нужды, - рассказал лектор. - В связи с изменениями в законодательстве фактически жильцы многоквартирных домов превращаются в частных собственников общедомового хозяйства. Многоквартирные дома стали общедомовым имуществом».

На семинаре был поднят жильцами дома вопрос установки счетчиков и оплаты платежей через показатели приборов. Если раньше жильцы не платили за горячую и холодную воду в отдельности, а платили по четко установленным нормативам, в которых была рассчитана средняя оплата, то теперь с установкой индивидуальных счетчиков ситуация изменилась. В этом случае, как заметил Дмитрий Мясников, потребление воды рассчитывается на тех жильцов, которые поставили водоизмерительные приборы, остальные платят по нормативам. Иркутск является одним из городов-лидеров, который установил счетчики холодной и горячей воды на 80%. Введение счетчиков позволит жильцам значительно меньше платить, чем прежде. Однако, введение общедомовых нужд зачастую съедает сумму экономии, так как приходится оплачивать потребление воды в квартирах без счетчиков и без прописанных, поэтому необходимо составлять акты фактического проживания в таких квартирах, чтобы уменьшить общедомовые нужды, пояснил специалист.

На вопрос о том, куда обращаться по вопросам ЖКХ, ведущий семинара пояснил, что в любой Управляющей компании есть специалист, у которого можно получить консультацию по интересующим вопросам.