Получи имущественные налоговые вычеты

При продаже сумма вычета зависит от периода владения недвижимостью. Если вы владели жильем, дачным домиком или земельным участком менее трех лет, то можете получить вычет только в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей. При продаже другого имущества (гараж, машина, драгоценности и т.д.) сумма вычета составляет 250 тыс. рублей. С суммы доходов от продажи имущества, превышающей данные пределы, взимается НДФЛ по ставке 13%. Можно также заявить вычет в размере понесенных затрат на приобретение этого имущества. Если гражданин владел имуществом более трех лет, то не облагается весь полученный от его продажи доход. Во всех случаях продажи имущества гражданин обязан по окончании налогового периода (до 30 апреля следующего года) сдать декларацию о доходах, при этом он имеет право подать заявление о предоставлении налогового вычета.При покупке или строительстве жилья имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактических расходов в рамках установленного предела. Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать по приобретенному с 2008 года имуществу 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на покупку или строительство жилья, полученным от кредитных и иных организаций. Налоговый вычет при покупке жилья предоставляется только после регистрации права собственности, при строительстве квартиры – после ввода в эксплуатацию дома и получения акта приемки квартиры. Получить налоговый вычет можно:

• по месту работы, предъявив заключение налоговой инспекции о праве на него;
• либо по окончании налогового периода, сдав декларацию о доходах, предоставив документы, подтверждающие факт покупки или строительства жилья.